小长假前两天 北京楼市成交同比降四成

  北京市住建委房地产交易网最新数据显示,今年端午前两天,二手房住宅及新建住宅合计签约为660套,同比2012年同期的1155套下调了42.9%。   数据显示,端午节前两天,新建住宅成交580套,二手住宅成交80套,总计660套。而去年端午节的前两天,新建住宅成交套数为876套,二手住宅为279套。不难看出,今年端午节北京楼市成交量下降明显。而此前的五一假期,新建住宅和二手住宅网签量分别为803套和172套,总计975套。   对此,中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,端午期间成交量明显减少的原因主要有两点:首先,网签数据相对滞后,所以影响了端午期间的成交数据体现;其次,楼市成交下调的主要原因是适宜刚需购房人群的中低价项目供应比例降低。虽然端午期间新开了多个热门刚需项目,但反映到签约数据上起码需要半个月时间。他认为,在信贷政策不明显放松的情况下,3月份的天量成交又透支了二、三季度的客户需求。整体市场在9月份之前将依然处于调整过程中。   此外,在端午期间,入市的期房项目达到了5个,超过了五一小长假仅3个项目入市。金地朗悦、金地格林格林、紫云家园、汇景嘉园祥云东方苑,合计提供住宅面积高达24.12万平方米。(范辉)   (责任编辑:施晓娟)